Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 42

5271KK Sint-Michielsgestel

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.184
+2,5%
[ € 569.522 – € 724.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.131[ € 600.524 – € 663.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.595[ € 629.349 – € 695.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.184 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.08412 maanden +2,5%
€ -8.36612 mnd vs. NL -1,3%
Laurierstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.184 voor Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.184.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 42
€ 662.595[ € 629.349 – € 695.597 ]
Verkoper houdt over€ 654.056−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.997+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 42
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 632.131[ € 600.524 – € 663.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 42 adviseren wij in een bod van € 662.595, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.131 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.595+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.725+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 632.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 647.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.184
Verwachte verkoopprijs€ 662.595
Verwachte vraagprijs€ 632.131
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.184 zit Laurierstraat 42 in het middensegment van Theereheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel waard?
Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.184 (bandbreedte € 569.522 – € 724.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 632.131 (bandbreedte € 600.524 – € 663.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
Voor Laurierstraat 42 adviseren wij een bod van € 662.595 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 42 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 42 ligt rond € 647.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.