Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 31

5271KL Sint-Michielsgestel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.888
+2,5%
[ € 446.941 – € 568.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.670[ € 468.987 – € 518.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.202[ € 496.188 – € 548.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.888 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.62212 maanden +2,5%
€ -6.56512 mnd vs. NL -1,3%
Ericastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.888 voor Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.888.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 31
€ 522.202[ € 496.188 – € 548.419 ]
Verkoper houdt over€ 515.208−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.796+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 31
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 493.670[ € 468.987 – € 518.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 31 adviseren wij in een bod van € 522.202, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.670 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.202+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.312+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 493.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.888
Verwachte verkoopprijs€ 522.202
Verwachte vraagprijs€ 493.670
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel waard?
Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.888 (bandbreedte € 446.941 – € 568.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 493.670 (bandbreedte € 468.987 – € 518.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
Voor Ericastraat 31 adviseren wij een bod van € 522.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 31 ligt rond € 507.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.