Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Liereke 18

5271KT Sint-Michielsgestel

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.439
+2,5%
[ € 279.346 – € 355.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.629[ € 292.248 – € 323.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.561[ € 310.952 – € 343.683 ]

Wat is mijn huis waard?

't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.439 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.88912 maanden +2,5%
€ -4.10312 mnd vs. NL -1,3%
't Liereke 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.439 voor 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.439.

Verwachte verkoopprijs 't Liereke 18
€ 327.561[ € 310.952 – € 343.683 ]
Verkoper houdt over€ 322.708−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.262+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs 't Liereke 18
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 307.629[ € 292.248 – € 323.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Liereke 18 adviseren wij in een bod van € 327.561, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.629 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.561+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Liereke 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Liereke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.439
Verwachte verkoopprijs€ 327.561
Verwachte vraagprijs€ 307.629
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.439 is 't Liereke 18 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Liereke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel.

Wat is 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel waard?
't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.439 (bandbreedte € 279.346 – € 355.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 307.629 (bandbreedte € 292.248 – € 323.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel?
Voor 't Liereke 18 adviseren wij een bod van € 327.561 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Liereke 18 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Liereke 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van 't Liereke 18 ligt rond € 317.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Liereke 18?
Huishoudens in de buurt van 't Liereke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.