Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roerdomp 27

5271LL Sint-Michielsgestel

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.543
+2,5%
[ € 663.998 – € 845.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.652[ € 699.819 – € 773.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.869[ € 734.110 – € 811.386 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.543 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,2%
+€ 18.75312 maanden +2,5%
€ -9.75212 mnd vs. NL -1,3%
De Roerdomp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.543 voor De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.543.

Verwachte verkoopprijs De Roerdomp 27
€ 772.869[ € 734.110 – € 811.386 ]
Verkoper houdt over€ 763.117−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.476+€ 17.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs De Roerdomp 27
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 736.652[ € 699.819 – € 773.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerdomp 27 adviseren wij in een bod van € 772.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.652 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerdomp 27 zal in bij een vraagprijs van € 736.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 754.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerdomp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.543
Verwachte verkoopprijs€ 772.869
Verwachte vraagprijs€ 736.652
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roerdomp 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.543 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Roerdomp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel waard?
De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.543 (bandbreedte € 663.998 – € 845.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 736.652 (bandbreedte € 699.819 – € 773.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Roerdomp 27 adviseren wij een bod van € 772.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerdomp 27 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerdomp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Roerdomp 27 ligt rond € 754.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerdomp 27?
Huishoudens in de buurt van De Roerdomp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.