Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geelgors 46

5271LR Sint-Michielsgestel

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.106
+2,5%
[ € 557.133 – € 709.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.200[ € 587.290 – € 649.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.372[ € 615.480 – € 680.267 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.106 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.73412 maanden +2,5%
€ -8.18412 mnd vs. NL -1,3%
De Geelgors 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.106 voor De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.372. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.106.

Verwachte verkoopprijs De Geelgors 46
€ 648.372[ € 615.480 – € 680.267 ]
Verkoper houdt over€ 639.990−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.489+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs De Geelgors 46
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 618.200[ € 587.290 – € 649.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geelgors 46 adviseren wij in een bod van € 648.372, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.200 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.372+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.791+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geelgors 46 zal in bij een vraagprijs van € 618.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 633.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geelgors 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.106
Verwachte verkoopprijs€ 648.372
Verwachte vraagprijs€ 618.200
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.106 ligt De Geelgors 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Geelgors 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel waard?
De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.106 (bandbreedte € 557.133 – € 709.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 618.200 (bandbreedte € 587.290 – € 649.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Geelgors 46 adviseren wij een bod van € 648.372 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geelgors 46 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geelgors 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Geelgors 46 ligt rond € 633.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geelgors 46?
Huishoudens in de buurt van De Geelgors 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.