Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 30

5271NH Sint-Michielsgestel

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.271
+2,5%
[ € 658.478 – € 838.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.617[ € 694.086 – € 767.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.351[ € 727.402 – € 803.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.271 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.59712 maanden +2,5%
€ -9.67112 mnd vs. NL -1,3%
Berkenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.271 voor Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.271.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 30
€ 766.351[ € 727.402 – € 803.971 ]
Verkoper houdt over€ 756.671−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.828+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 30
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 730.617[ € 694.086 – € 767.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 766.351, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.617 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.271+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.351+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.669+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 730.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 748.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.271
Verwachte verkoopprijs€ 766.351
Verwachte vraagprijs€ 730.617
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.271 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel waard?
Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.271 (bandbreedte € 658.478 – € 838.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 730.617 (bandbreedte € 694.086 – € 767.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
Voor Berkenlaan 30 adviseren wij een bod van € 766.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 30 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 30 ligt rond € 748.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.