Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 1B

5271NN Sint-Michielsgestel

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.379
+2,5%
[ € 768.574 – € 978.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.725[ € 811.989 – € 897.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.440[ € 847.717 – € 936.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.379 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,2%
+€ 21.70612 maanden +2,5%
€ -11.28912 mnd vs. NL -1,3%
Fuchsiastraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.379 voor Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.440. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.379.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 1B
€ 892.440[ € 847.717 – € 936.949 ]
Verkoper houdt over€ 881.373−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.439+€ 19.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 1B
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 854.725[ € 811.989 – € 897.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 1B adviseren wij in een bod van € 892.440, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 854.725 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.379+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.440+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.062+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 854.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 873.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.379
Verwachte verkoopprijs€ 892.440
Verwachte vraagprijs€ 854.725
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 873.379 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel waard?
Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.379 (bandbreedte € 768.574 – € 978.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 854.725 (bandbreedte € 811.989 – € 897.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel?
Voor Fuchsiastraat 1B adviseren wij een bod van € 892.440 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 1B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 1B ligt rond € 873.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.