Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenplein 3

5271NZ Sint-Michielsgestel

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.665
+2,5%
[ € 620.105 – € 789.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.956[ € 653.558 – € 722.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.780[ € 685.582 – € 757.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.665 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.51312 maanden +2,5%
€ -9.10812 mnd vs. NL -1,3%
Lindenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.665 voor Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.665.

Verwachte verkoopprijs Lindenplein 3
€ 721.780[ € 685.582 – € 757.749 ]
Verkoper houdt over€ 712.590−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.366+€ 16.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenplein 3
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 687.956[ € 653.558 – € 722.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenplein 3 adviseren wij in een bod van € 721.780, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.956 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.780+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.869+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 687.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 704.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.665
Verwachte verkoopprijs€ 721.780
Verwachte vraagprijs€ 687.956
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.665 ligt Lindenplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.665 (bandbreedte € 620.105 – € 789.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 687.956 (bandbreedte € 653.558 – € 722.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Lindenplein 3 adviseren wij een bod van € 721.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenplein 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lindenplein 3 ligt rond € 704.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Lindenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.