Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 9

5271RA Sint-Michielsgestel

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.884
+2,5%
[ € 847.338 – € 1.078.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.525[ € 895.399 – € 989.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.682[ € 933.901 – € 1.032.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.884 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,2%
+€ 23.93012 maanden +2,5%
€ -12.44612 mnd vs. NL -1,3%
Papaverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.884 voor Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.884.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 9
€ 983.682[ € 933.901 – € 1.032.206 ]
Verkoper houdt over€ 971.611−€ 12.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.506+€ 21.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 9
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 942.525[ € 895.399 – € 989.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 983.682, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 942.525 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.884+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.682+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.866+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 942.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 962.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 92
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.884
Verwachte verkoopprijs€ 983.682
Verwachte vraagprijs€ 942.525
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.884 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.884 (bandbreedte € 847.338 – € 1.078.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 942.525 (bandbreedte € 895.399 – € 989.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Papaverstraat 9 adviseren wij een bod van € 983.682 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 9 ligt rond € 962.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.