Woningwaarde Eikenlaan 2A

5271RS Sint-Michielsgestel

363 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.498Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.712

+2,5%

[ € 1.117.347 – € 1.422.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.242.273[ € 1.180.159 – € 1.304.387 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.297.757[ € 1.232.086 – € 1.361.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.712 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.55612 maanden +2,5%+2,5%

€ -16.41212 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Eikenlaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.712 voor Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.297.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.712.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2A

€ 1.297.757[ € 1.232.086 – € 1.361.780 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.232−€ 15.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.325.862+€ 28.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.297.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.242.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2A

Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.

€ 1.242.273[ € 1.180.159 – € 1.304.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]

Gem. vraagprijs in buurt Theereheide

€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.297.757, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.273 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.712+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.297.757+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.362.645+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.242.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.457/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209

OZB€ 121

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.457

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte363 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.712

Verwachte verkoopprijs€ 1.297.757

Verwachte vraagprijs€ 1.242.273

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.712 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel waard?

Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.712 (bandbreedte € 1.117.347 – € 1.422.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.242.273 (bandbreedte € 1.180.159 – € 1.304.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel?

Voor Eikenlaan 2A adviseren wij een bod van € 1.297.757 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2A ligt rond € 1.269.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.