Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijndelseweg 38

5271SB Sint-Michielsgestel

Te koop
291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.248
+1,6%
[ € 712.138 – € 906.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.668[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.248 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,2%
+€ 13.11712 maanden +1,6%
€ -20.64412 mnd vs. NL -2,6%
Schijndelseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.248 voor Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.248.

Verwachte verkoopprijs Schijndelseweg 38
€ 826.668[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 816.325−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.351+€ 18.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.325

Wat is de vraagprijs?

Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Vraagprijs Schijndelseweg 38
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijndelseweg 38 adviseren wij in een bod van € 826.668, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.248+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.668+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijndelseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 809.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijndelseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.248
Verwachte verkoopprijs€ 826.668
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 305.915
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 239.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijndelseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.248 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schijndelseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel waard?
Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.248 (bandbreedte € 712.138 – € 906.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel?
Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel?
Voor Schijndelseweg 38 adviseren wij een bod van € 826.668 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijndelseweg 38 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijndelseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schijndelseweg 38 ligt rond € 809.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijndelseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Schijndelseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.