Woningwaarde Gemondseweg 9

5271SH Sint-Michielsgestel

271 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1972Bouwjaar

€ 4.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.265.284

+2,5%

[ € 1.113.450 – € 1.417.118 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.238.486[ € 1.176.562 – € 1.300.410 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.292.662[ € 1.227.154 – € 1.356.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.284 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.44612 maanden +2,5%+2,5%

€ -16.35412 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Gemondseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.284 voor Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.292.662. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.284.

Verwachte verkoopprijs Gemondseweg 9

€ 1.292.662[ € 1.227.154 – € 1.356.328 ]

Verkoper houdt over€ 1.277.193−€ 15.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.320.665+€ 28.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.292.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.277.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.238.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Gemondseweg 9

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 1.238.486[ € 1.176.562 – € 1.300.410 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemondseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.292.662, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.486 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.284+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.292.662+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.357.295+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemondseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.238.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.187

OZB€ 121

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemondseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.284

Verwachte verkoopprijs€ 1.292.662

Verwachte vraagprijs€ 1.238.486

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemondseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.284 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Genenberg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemondseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel waard?

Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.284 (bandbreedte € 1.113.450 – € 1.417.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.238.486 (bandbreedte € 1.176.562 – € 1.300.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel?

Voor Gemondseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.292.662 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.187 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemondseweg 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemondseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Gemondseweg 9 ligt rond € 1.265.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemondseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Gemondseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.