Woningwaarde Venkant 5

5271SP Sint-Michielsgestel

235 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.329

+2,5%

[ € 691.970 – € 880.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 767.263[ € 728.900 – € 805.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 805.869[ € 765.345 – € 845.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkant 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.329 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.54312 maanden +2,5%+2,5%

€ -10.16312 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Venkant 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.329 voor Venkant 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkant 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.329.

Verwachte verkoopprijs Venkant 5

€ 805.869[ € 765.345 – € 845.907 ]

Verkoper houdt over€ 795.754−€ 10.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.136+€ 18.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkant 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 767.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Venkant 5

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 767.263[ € 728.900 – € 805.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkant 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 805.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.263 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.329+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.869+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.162+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkant 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 767.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkant 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 786.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845

OZB€ 75

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.329

Verwachte verkoopprijs€ 805.869

Verwachte vraagprijs€ 767.263

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (30%)

C (37%)

D (5%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Regent Smitsstraat 26

Regent Smitsstraat 26

1987 · 156 m²

€ 660.946

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.329 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venkant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Venkant 5 in Sint-Michielsgestel waard?

Venkant 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.329 (bandbreedte € 691.970 – € 880.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 767.263 (bandbreedte € 728.900 – € 805.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Venkant 5 in Sint-Michielsgestel?

Voor Venkant 5 adviseren wij een bod van € 805.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venkant 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkant 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Venkant 5 ligt rond € 786.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venkant 5?

Huishoudens in de buurt van Venkant 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.