Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkdijk 7

5271SR Sint-Michielsgestel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.314
+2,5%
[ € 582.836 – € 741.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.452[ € 614.129 – € 678.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.565[ € 644.221 – € 712.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.314 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.46012 maanden +2,5%
€ -8.56112 mnd vs. NL -1,3%
Berkdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.314 voor Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.314.

Verwachte verkoopprijs Berkdijk 7
€ 678.565[ € 644.221 – € 712.035 ]
Verkoper houdt over€ 669.851−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.286+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Berkdijk 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 646.452[ € 614.129 – € 678.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkdijk 7 adviseren wij in een bod van € 678.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.452 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 662.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.314
Verwachte verkoopprijs€ 678.565
Verwachte vraagprijs€ 646.452
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.314 ligt Berkdijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.314 (bandbreedte € 582.836 – € 741.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 646.452 (bandbreedte € 614.129 – € 678.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Berkdijk 7 adviseren wij een bod van € 678.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkdijk 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Berkdijk 7 ligt rond € 662.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Berkdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.