Woningwaarde Duifhuisstraat 5

5271SV Sint-Michielsgestel

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 953.818

+2,5%

[ € 839.360 – € 1.068.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.537[ € 886.860 – € 980.214 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.540[ € 924.995 – € 1.022.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.818 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.70512 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.32912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Duifhuisstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.818 voor Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 953.818.

Verwachte verkoopprijs Duifhuisstraat 5

€ 974.540[ € 924.995 – € 1.022.363 ]

Verkoper houdt over€ 962.570−€ 11.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.181+€ 21.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuisstraat 5

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 933.537[ € 886.860 – € 980.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuisstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 933.537 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.818+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.540+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.267+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuisstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 953.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.154.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664

OZB€ 91

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.818

Verwachte verkoopprijs€ 974.540

Verwachte vraagprijs€ 933.537

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Sint-Michielsgestelse polders→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (2%)

C (32%)

D (7%)

E (10%)

F (15%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders

Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.818 ligt Duifhuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duifhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel waard?

Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.818 (bandbreedte € 839.360 – € 1.068.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 933.537 (bandbreedte € 886.860 – € 980.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel?

Voor Duifhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 974.540 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duifhuisstraat 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuisstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuisstraat 5 ligt rond € 953.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duifhuisstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Duifhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders heeft 15% van de woningen zonnepanelen.