Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenstraat 1

5271TB Sint-Michielsgestel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.282
+2,5%
[ € 432.328 – € 550.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.320[ € 453.454 – € 501.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.652[ € 480.208 – € 530.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.282 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.21012 maanden +2,5%
€ -6.35012 mnd vs. NL -1,3%
Kleine Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.282 voor Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.282.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 1
€ 505.652[ € 480.208 – € 530.756 ]
Verkoper houdt over€ 498.840−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.915+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 1
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 477.320[ € 453.454 – € 501.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 505.652, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.320 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.652+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 491.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.282
Verwachte verkoopprijs€ 505.652
Verwachte vraagprijs€ 477.320
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.282 is Kleine Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel waard?
Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.282 (bandbreedte € 432.328 – € 550.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 477.320 (bandbreedte € 453.454 – € 501.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel?
Voor Kleine Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 505.652 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 1 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 1 ligt rond € 491.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.