Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Grinsel 74B

5271TL Sint-Michielsgestel

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.370
+2,5%
[ € 712.246 – € 906.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.793[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.370 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.11512 maanden +2,5%
€ -10.46212 mnd vs. NL -1,3%
Grinsel 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.370 voor Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.370.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 74B
€ 826.793[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 816.448−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.479+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.448

Wat is de vraagprijs?

Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Vraagprijs Grinsel 74B
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 74B adviseren wij in een bod van € 826.793, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.370+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.793+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.133+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 74B zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 809.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.370
Verwachte verkoopprijs€ 826.793
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 892.590
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grinsel 74B valt met een geschatte woningwaarde van € 809.370 duidelijk in het hogere segment van Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grinsel 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel waard?
Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.370 (bandbreedte € 712.246 – € 906.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de vraagprijs van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel?
Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel?
Voor Grinsel 74B adviseren wij een bod van € 826.793 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grinsel 74B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 74B ligt rond € 809.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grinsel 74B?
Huishoudens in de buurt van Grinsel 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.