Huiswaardemeter
Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen

Woningwaarde Litserstraat 77A

5275BT Den Dungen

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.349
+1,6%
[ € 779.987 – € 992.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.121[ € 823.765 – € 910.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.004[ € 860.011 – € 950.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Litserstraat 77A in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 886.349 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +0,2%
+€ 14.36612 maanden +1,6%
€ -22.61212 mnd vs. NL -2,6%
Litserstraat 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.349 voor Litserstraat 77A in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litserstraat 77A in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.349.

Verwachte verkoopprijs Litserstraat 77A
€ 906.004[ € 860.011 – € 950.538 ]
Verkoper houdt over€ 894.788−€ 11.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.274+€ 20.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litserstraat 77A in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Litserstraat 77A
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 867.121[ € 823.765 – € 910.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 870.722[ € 425.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litserstraat 77A adviseren wij in een bod van € 906.004, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.121 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.004+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.304+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litserstraat 77A zal in bij een vraagprijs van € 867.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litserstraat 77A in Den Dungen bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 886.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litserstraat 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.349
Verwachte verkoopprijs€ 906.004
Verwachte vraagprijs€ 867.121
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 843.392
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 338.956
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 411.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Litserstraat 77A valt met een geschatte woningwaarde van € 886.349 duidelijk in het hogere segment van Den Dungen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Litserstraat 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litserstraat 77A in Den Dungen.

Wat is Litserstraat 77A in Den Dungen waard?
Litserstraat 77A in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.349 (bandbreedte € 779.987 – € 992.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litserstraat 77A in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Litserstraat 77A in Den Dungen is in juni 2026 € 867.121 (bandbreedte € 823.765 – € 910.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Litserstraat 77A in Den Dungen?
Voor Litserstraat 77A adviseren wij een bod van € 906.004 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litserstraat 77A in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Litserstraat 77A in Den Dungen bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litserstraat 77A in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litserstraat 77A in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litserstraat 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Litserstraat 77A ligt rond € 886.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litserstraat 77A?
Huishoudens in de buurt van Litserstraat 77A besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.