Huiswaardemeter
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Triestplein 21

5271XL Sint-Michielsgestel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.708
+1,9%
[ € 438.863 – € 558.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.999[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.708 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,2%
+€ 9.20812 maanden +1,9%
€ -8.08112 mnd vs. NL -1,7%
Triestplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.708 voor Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.708.

Verwachte verkoopprijs Triestplein 21
€ 512.999[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 506.106−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.409+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Triestplein 21
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 989.490[ € 495.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triestplein 21 adviseren wij in een bod van € 512.999, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.649+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triestplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 498.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triestplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.708
Verwachte verkoopprijs€ 512.999
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.708 is Triestplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Triestplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel waard?
Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.708 (bandbreedte € 438.863 – € 558.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel?
Voor Triestplein 21 adviseren wij een bod van € 512.999 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triestplein 21 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triestplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Triestplein 21 ligt rond € 498.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triestplein 21?
Huishoudens in de buurt van Triestplein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.