Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Dries 4

5271ZA Sint-Michielsgestel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.973
+1,9%
[ € 249.016 – € 316.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.258[ € 260.545 – € 287.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.964[ € 277.220 – € 306.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 4 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.973 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds juli +0,2%
+€ 5.22512 maanden +1,9%
€ -4.58512 mnd vs. NL -1,7%
Dries 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.973 voor Dries 4 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.964. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.973.

Verwachte verkoopprijs Dries 4
€ 291.964[ € 277.220 – € 306.401 ]
Verkoper houdt over€ 287.502−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.953+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 4 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 4
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 274.258[ € 260.545 – € 287.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 989.490[ € 495.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 4 adviseren wij in een bod van € 291.964, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.258 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.964+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.973
Verwachte verkoopprijs€ 291.964
Verwachte vraagprijs€ 274.258
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 608.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.973 is Dries 4 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dries 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 4 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Dries 4 in Sint-Michielsgestel waard?
Dries 4 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.973 (bandbreedte € 249.016 – € 316.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 4 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Dries 4 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 274.258 (bandbreedte € 260.545 – € 287.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 4 in Sint-Michielsgestel?
Voor Dries 4 adviseren wij een bod van € 291.964 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 4 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 4 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 4 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Dries 4 ligt rond € 282.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 4?
Huishoudens in de buurt van Dries 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.