Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielse Hoeve 6

5271TE Sint-Michielsgestel

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.236
+2,5%
[ € 754.368 – € 960.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.496[ € 796.571 – € 880.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.395[ € 832.417 – € 920.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.236 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,2%
+€ 21.30512 maanden +2,5%
€ -11.08012 mnd vs. NL -1,3%
Tielse Hoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.236 voor Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.236.

Verwachte verkoopprijs Tielse Hoeve 6
€ 876.395[ € 832.417 – € 920.040 ]
Verkoper houdt over€ 865.505−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.073+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Tielse Hoeve 6
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 838.496[ € 796.571 – € 880.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielse Hoeve 6 adviseren wij in een bod van € 876.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.496 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.236+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.215+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielse Hoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 838.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 857.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielse Hoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.236
Verwachte verkoopprijs€ 876.395
Verwachte vraagprijs€ 838.496
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spurk en 't Woud
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spurk en 't Woud besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spurk en 't Woud

Verspreide huizen Spurk en 't Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Litserstraat 50, 5275BW Den Dungen
Litserstraat 50
1979 · 194 m²
€ 805.633
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.236 zit Tielse Hoeve 6 in het middensegment van Verspreide huizen Spurk en 't Woud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tielse Hoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel waard?
Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.236 (bandbreedte € 754.368 – € 960.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 838.496 (bandbreedte € 796.571 – € 880.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel?
Voor Tielse Hoeve 6 adviseren wij een bod van € 876.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielse Hoeve 6 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielse Hoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spurk en 't Woud is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Tielse Hoeve 6 ligt rond € 857.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielse Hoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Tielse Hoeve 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.