Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 20, 5271TK Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Zandstraat 20

5271TK Sint-Michielsgestel

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.797
+1,9%
[ € 406.381 – € 517.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.870[ € 426.427 – € 471.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.097[ € 451.160 – € 498.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.797 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 8.52712 maanden +1,9%
€ -7.48312 mnd vs. NL -1,7%
Zandstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.797 voor Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.797.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 20
€ 475.097[ € 451.160 – € 498.650 ]
Verkoper houdt over€ 468.621−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.749+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 20
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 448.870[ € 426.427 – € 471.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 989.490[ € 495.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 20 adviseren wij in een bod van € 475.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.870 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.852+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.797
Verwachte verkoopprijs€ 475.097
Verwachte vraagprijs€ 448.870
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Triestplein 21, 5271XL Sint-Michielsgestel
Triestplein 21
1973 · 122 m²
€ 498.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.797 is Zandstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel waard?
Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.797 (bandbreedte € 406.381 – € 517.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 448.870 (bandbreedte € 426.427 – € 471.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
Voor Zandstraat 20 adviseren wij een bod van € 475.097 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 20 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 20 ligt rond € 461.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.