Woningwaarde Zandstraat 28

5271TK Sint-Michielsgestel

233 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.729

+2,5%

[ € 716.082 – € 911.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 796.436[ € 756.614 – € 836.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.397[ € 789.148 – € 872.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.729 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.22312 maanden +2,5%+2,5%

€ -10.51812 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Zandstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.729 voor Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.397. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.729.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 28

€ 831.397[ € 789.148 – € 872.217 ]

Verkoper houdt over€ 821.002−€ 10.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.175+€ 18.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 796.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 28

Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.

€ 796.436[ € 756.614 – € 836.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje

€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.397, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.436 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.729+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.397+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.967+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 796.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 813.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979

OZB€ 78

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.367 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.729

Verwachte verkoopprijs€ 831.397

Verwachte vraagprijs€ 796.436

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.729 duidelijk in het hogere segment van Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel waard?

Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.729 (bandbreedte € 716.082 – € 911.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 796.436 (bandbreedte € 756.614 – € 836.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel?

Voor Zandstraat 28 adviseren wij een bod van € 831.397 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 28 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 28 ligt rond € 813.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.