Woningwaarde Grinsel 22

5271TL Sint-Michielsgestel

482 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.879

+2,5%

[ € 463.654 – € 590.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.893[ € 486.298 – € 537.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.303[ € 514.990 – € 569.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.879 (€ 1.093 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.09412 maanden +2,5%+2,5%

€ -6.81112 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Grinsel 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.879 voor Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.303. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.879.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 22

€ 542.303[ € 514.990 – € 569.200 ]

Verkoper houdt over€ 535.088−€ 7.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.299+€ 12.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.062 per m².

Verwachte vraagprijs Grinsel 22

Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.

€ 511.893[ € 486.298 – € 537.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.062[ € 1.009 – € 1.115 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen

€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.303, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.893 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.879+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.303+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.418+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 526.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte482 m²

Perceeloppervlakte497 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.879

Verwachte verkoopprijs€ 542.303

Verwachte vraagprijs€ 511.893

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (29%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grinsel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grinsel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel waard?

Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.879 (bandbreedte € 463.654 – € 590.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 511.893 (bandbreedte € 486.298 – € 537.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel?

Voor Grinsel 22 adviseren wij een bod van € 542.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grinsel 22 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 22 ligt rond € 526.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grinsel 22?

Huishoudens in de buurt van Grinsel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.