Huiswaardemeter

Woningwaarde Grinsel 78J

5271TL Sint-Michielsgestel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.634
+2,5%
[ € 283.918 – € 361.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.894[ € 316.068 – € 349.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.634 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.01812 maanden +2,5%
€ -4.17112 mnd vs. NL -1,3%
Grinsel 78J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.634 voor Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.894. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.634.

Verwachte verkoopprijs Grinsel 78J
€ 332.894[ € 316.068 – € 349.338 ]
Verkoper houdt over€ 327.982−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.702+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Grinsel 78J
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grinsel 78J adviseren wij in een bod van € 332.894, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.690 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.894+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.539+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grinsel 78J zal in bij een vraagprijs van € 312.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grinsel 78J

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.634
Verwachte verkoopprijs€ 332.894
Verwachte vraagprijs€ 312.690
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.634 is Grinsel 78J een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grinsel 78J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel.

Wat is Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel waard?
Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.634 (bandbreedte € 283.918 – € 361.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 312.690 (bandbreedte € 297.056 – € 328.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel?
Voor Grinsel 78J adviseren wij een bod van € 332.894 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grinsel 78J in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grinsel 78J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grinsel 78J ligt rond € 322.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grinsel 78J?
Huishoudens in de buurt van Grinsel 78J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.