Huiswaardemeter

Woningwaarde Donksestraat 2

5271TN Sint-Michielsgestel

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.359
+2,5%
[ € 838.076 – € 1.066.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.458[ € 887.735 – € 981.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.315[ € 927.683 – € 1.025.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.359 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,2%
+€ 23.66912 maanden +2,5%
€ -12.31012 mnd vs. NL -1,3%
Donksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.359 voor Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.315. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.359.

Verwachte verkoopprijs Donksestraat 2
€ 973.315[ € 927.683 – € 1.025.334 ]
Verkoper houdt over€ 961.359−€ 11.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.931+€ 21.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Donksestraat 2
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 934.458[ € 887.735 – € 981.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 973.315, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 934.458 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.315+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.981+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 934.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 952.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.359
Verwachte verkoopprijs€ 973.315
Verwachte vraagprijs€ 934.458
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donksestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.359 duidelijk in het hogere segment van Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel waard?
Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.359 (bandbreedte € 838.076 – € 1.066.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 934.458 (bandbreedte € 887.735 – € 981.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel?
Voor Donksestraat 2 adviseren wij een bod van € 973.315 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donksestraat 2 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Donksestraat 2 ligt rond € 952.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Donksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.