Woningwaarde Venstraat 3

5271TV Sint-Michielsgestel

204 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.148Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.147

+2,5%

[ € 744.609 – € 947.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.770[ € 786.382 – € 869.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.931[ € 820.983 – € 907.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.147 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.02912 maanden +2,5%+2,5%

€ -10.93712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Venstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.147 voor Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.931. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.147.

Verwachte verkoopprijs Venstraat 3

€ 864.931[ € 820.983 – € 907.402 ]

Verkoper houdt over€ 854.167−€ 10.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.380+€ 19.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Venstraat 3

Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 827.770[ € 786.382 – € 869.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel

€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 864.931, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.770 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.147+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.931+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.178+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 846.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138

OZB€ 81

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.443 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.147

Verwachte verkoopprijs€ 864.931

Verwachte vraagprijs€ 827.770

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Sint-Michielsgestelse polders→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (2%)

C (32%)

D (7%)

E (10%)

F (15%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders

Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.147 zit Venstraat 3 in het middensegment van Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel waard?

Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.147 (bandbreedte € 744.609 – € 947.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 827.770 (bandbreedte € 786.382 – € 869.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.

Hoeveel moet ik overbieden op Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel?

Voor Venstraat 3 adviseren wij een bod van € 864.931 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venstraat 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Venstraat 3 ligt rond € 846.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Venstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders heeft 15% van de woningen zonnepanelen.