Woningwaarde Hemelrijkstraat 4

5271TZ Sint-Michielsgestel

212 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.899

+2,5%

[ € 648.471 – € 825.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.707[ € 683.722 – € 755.692 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.502[ € 716.541 – € 791.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.899 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.31412 maanden +2,5%+2,5%

€ -9.52512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Hemelrijkstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.899 voor Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.899.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijkstraat 4

€ 754.502[ € 716.541 – € 791.965 ]

Verkoper houdt over€ 744.952−€ 9.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.742+€ 17.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijkstraat 4

Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 719.707[ € 683.722 – € 755.692 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel

€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijkstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.502, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.707 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.899+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.502+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.227+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijkstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 736.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604

OZB€ 70

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.126 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.899

Verwachte verkoopprijs€ 754.502

Verwachte vraagprijs€ 719.707

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.899 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hemelrijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel waard?

Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.899 (bandbreedte € 648.471 – € 825.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 719.707 (bandbreedte € 683.722 – € 755.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel?

Voor Hemelrijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 754.502 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemelrijkstraat 4 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijkstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijkstraat 4 ligt rond € 736.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemelrijkstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Hemelrijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.