Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooistaartstraat 5

5271VA Sint-Michielsgestel

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.480
+2,5%
[ € 596.182 – € 758.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.319[ € 628.253 – € 694.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.036[ € 659.037 – € 728.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.480 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.83712 maanden +2,5%
€ -8.75712 mnd vs. NL -1,3%
Rooistaartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.480 voor Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.480.

Verwachte verkoopprijs Rooistaartstraat 5
€ 694.036[ € 659.037 – € 728.410 ]
Verkoper houdt over€ 685.152−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.067+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Rooistaartstraat 5
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 661.319[ € 628.253 – € 694.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooistaartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 694.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.319 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.738+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooistaartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 677.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooistaartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.480
Verwachte verkoopprijs€ 694.036
Verwachte vraagprijs€ 661.319
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.480 ligt Rooistaartstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooistaartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.480 (bandbreedte € 596.182 – € 758.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 661.319 (bandbreedte € 628.253 – € 694.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Rooistaartstraat 5 adviseren wij een bod van € 694.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooistaartstraat 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooistaartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rooistaartstraat 5 ligt rond € 677.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooistaartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rooistaartstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.