Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanwijk 3A

5271VG Sint-Michielsgestel

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1649Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.936
+2,5%
[ € 339.624 – € 432.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.924[ € 355.228 – € 392.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.334[ € 377.963 – € 417.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.936 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.59212 maanden +2,5%
€ -4.98812 mnd vs. NL -1,3%
Haanwijk 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.936 voor Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.936.

Verwachte verkoopprijs Haanwijk 3A
€ 398.334[ € 377.963 – € 417.748 ]
Verkoper houdt over€ 392.702−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.451+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Haanwijk 3A
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 373.924[ € 355.228 – € 392.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanwijk 3A adviseren wij in een bod van € 398.334, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.924 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.334+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.251+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanwijk 3A zal in bij een vraagprijs van € 373.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanwijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1649
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.936
Verwachte verkoopprijs€ 398.334
Verwachte vraagprijs€ 373.924
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Sint-Michielsgestelse polders→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (2%)
C (32%)
D (7%)
E (10%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders

Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.936 is Haanwijk 3A een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haanwijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel waard?
Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.936 (bandbreedte € 339.624 – € 432.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 373.924 (bandbreedte € 355.228 – € 392.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel?
Voor Haanwijk 3A adviseren wij een bod van € 398.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanwijk 3A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanwijk 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Haanwijk 3A ligt rond € 385.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanwijk 3A?
Huishoudens in de buurt van Haanwijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders heeft 15% van de woningen zonnepanelen.