Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halder 15, 5271VH Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Halder 15

5271VH Sint-Michielsgestel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.255
+1,9%
[ € 981.424 – € 1.249.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.248[ € 1.036.686 – € 1.145.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.791[ € 1.082.300 – € 1.196.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Halder 15 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.255 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds juli +0,2%
+€ 20.59212 maanden +1,9%
€ -18.07212 mnd vs. NL -1,7%
Halder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.255 voor Halder 15 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halder 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.255.

Verwachte verkoopprijs Halder 15
€ 1.139.791[ € 1.082.300 – € 1.196.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.003−€ 13.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.737+€ 24.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halder 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Halder 15
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 1.091.248[ € 1.036.686 – € 1.145.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 1.015.400[ € 459.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halder 15 adviseren wij in een bod van € 1.139.791, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.248 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.255+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.791+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.781+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halder 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halder 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.454
OZB€ 107
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.791
Verwachte vraagprijs€ 1.091.248
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtHalder→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halder besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
D (11%)
E (33%)
G (11%)

Wonen in Halder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halder 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.255 duidelijk in het hogere segment van Halder. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halder 15 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Halder 15 in Sint-Michielsgestel waard?
Halder 15 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.255 (bandbreedte € 981.424 – € 1.249.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halder 15 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Halder 15 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 1.091.248 (bandbreedte € 1.036.686 – € 1.145.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Halder 15 in Sint-Michielsgestel?
Voor Halder 15 adviseren wij een bod van € 1.139.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halder 15 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Halder 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.454 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halder 15 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halder 15 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halder is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Halder 15 ligt rond € 1.115.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halder 15?
Huishoudens in de buurt van Halder 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.