Woningwaarde Grote Molenstraat 1A

5271VW Sint-Michielsgestel

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.331Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.321

+2,5%

[ € 317.962 – € 404.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.321[ € 332.805 – € 367.837 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.666[ € 353.772 – € 391.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.321 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.98012 maanden +2,5%+2,5%

€ -4.67012 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Grote Molenstraat 1A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.321 voor Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.321.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 1A

€ 372.666[ € 353.772 – € 391.011 ]

Verkoper houdt over€ 367.317−€ 5.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.269+€ 9.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenstraat 1A

Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.

€ 350.321[ € 332.805 – € 367.837 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje

€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 1A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.321 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.321+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.666+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.299+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 1A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.321

Verwachte verkoopprijs€ 372.666

Verwachte vraagprijs€ 350.321

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.321 is Grote Molenstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel waard?

Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.321 (bandbreedte € 317.962 – € 404.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 350.321 (bandbreedte € 332.805 – € 367.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel?

Voor Grote Molenstraat 1A adviseren wij een bod van € 372.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 1A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 1A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 1A ligt rond € 361.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 1A?

Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.