Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molenstraat 3

5271VW Sint-Michielsgestel

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.675
+2,5%
[ € 273.394 – € 347.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.049[ € 285.997 – € 316.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.609[ € 304.301 – € 336.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.675 (€ 1.190 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.72112 maanden +2,5%
€ -4.01612 mnd vs. NL -1,3%
Grote Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.675 voor Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.609. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.675.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 3
€ 320.609[ € 304.301 – € 336.331 ]
Verkoper houdt over€ 315.832−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.171+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.153 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenstraat 3
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 301.049[ € 285.997 – € 316.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.153[ € 1.096 – € 1.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 320.609, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.049 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.609+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 310.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.675
Verwachte verkoopprijs€ 320.609
Verwachte vraagprijs€ 301.049
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.675 is Grote Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.675 (bandbreedte € 273.394 – € 347.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 301.049 (bandbreedte € 285.997 – € 316.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Grote Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 320.609 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 3 ligt rond € 310.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.