Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoogstraat 9

5271XT Sint-Michielsgestel

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.684
+2,5%
[ € 665.002 – € 846.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.099[ € 701.194 – € 775.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.688[ € 734.851 – € 812.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.684 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.78112 maanden +2,5%
€ -9.76812 mnd vs. NL -1,3%
Verlengde Hoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.684 voor Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.684.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoogstraat 9
€ 773.688[ € 734.851 – € 812.204 ]
Verkoper houdt over€ 763.927−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.312+€ 17.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoogstraat 9
Onder gem. in buurt MaaskantjeBoven gem.
€ 738.099[ € 701.194 – € 775.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaskantje
€ 714.000[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 773.688, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 738.099 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.688+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.372+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 738.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 755.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.684
Verwachte verkoopprijs€ 773.688
Verwachte vraagprijs€ 738.099
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtMaaskantje→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaskantje besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Maaskantje

Maaskantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Straatbeeld van Grinsel 74B, 5271TL Sint-Michielsgestel
Grinsel 74B
1989 · 204 m²
€ 809.370
Straatbeeld van Maaskantje 37, 5271XE Sint-Michielsgestel
Maaskantje 37
1910 · 132 m²
€ 972.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.684 ligt Verlengde Hoogstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaskantje. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel waard?
Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.684 (bandbreedte € 665.002 – € 846.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaskantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 738.099 (bandbreedte € 701.194 – € 775.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor Verlengde Hoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 773.688 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoogstraat 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaskantje is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoogstraat 9 ligt rond € 755.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoogstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaskantje heeft 29% van de woningen zonnepanelen.