Huiswaardemeter

Woningwaarde Regent Smitsstraat 52

5272BE Sint-Michielsgestel

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.806
+2,5%
[ € 704.709 – € 896.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.957[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.806 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,2%
+€ 19.90212 maanden +2,5%
€ -10.35112 mnd vs. NL -1,3%
Regent Smitsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.806 voor Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.806.

Verwachte verkoopprijs Regent Smitsstraat 52
€ 819.957[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 809.687−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.506+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Regent Smitsstraat 52
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regent Smitsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 819.957, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.806+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.957+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.955+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regent Smitsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 800.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regent Smitsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.806
Verwachte verkoopprijs€ 819.957
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regent Smitsstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.806 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regent Smitsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel waard?
Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.806 (bandbreedte € 704.709 – € 896.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel?
Voor Regent Smitsstraat 52 adviseren wij een bod van € 819.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regent Smitsstraat 52 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regent Smitsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Regent Smitsstraat 52 ligt rond € 800.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regent Smitsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Regent Smitsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.