Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beek 17

5272CK Sint-Michielsgestel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.415
+2,5%
[ € 482.605 – € 614.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.869[ € 506.226 – € 559.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.415[ € 535.587 – € 591.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.415 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.63012 maanden +2,5%
€ -7.08812 mnd vs. NL -1,3%
Kleine Beek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.415 voor Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.415.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beek 17
€ 564.415[ € 535.587 – € 591.964 ]
Verkoper houdt over€ 556.956−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.853+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beek 17
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 532.869[ € 506.226 – € 559.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beek 17 adviseren wij in een bod van € 564.415, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.869 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.415+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.636+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beek 17 zal in bij een vraagprijs van € 532.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 548.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.415
Verwachte verkoopprijs€ 564.415
Verwachte vraagprijs€ 532.869
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.415 zit Kleine Beek 17 in het middensegment van Venkant, Beekkant en Beekvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Beek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel waard?
Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.415 (bandbreedte € 482.605 – € 614.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 532.869 (bandbreedte € 506.226 – € 559.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel?
Voor Kleine Beek 17 adviseren wij een bod van € 564.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beek 17 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beek 17 ligt rond € 548.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beek 17?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.