Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mulder 37

5272RD Sint-Michielsgestel

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.090
+1,6%
[ € 391.679 – € 498.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.588[ € 410.959 – € 454.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.634[ € 434.795 – € 480.562 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.090 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds mei +0,2%
+€ 7.21412 maanden +1,6%
€ -11.35512 mnd vs. NL -2,6%
De Mulder 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.090 voor De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.634. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.090.

Verwachte verkoopprijs De Mulder 37
€ 457.634[ € 434.795 – € 480.562 ]
Verkoper houdt over€ 451.350−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.937+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.350

Wat is de vraagprijs?

De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 432.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs De Mulder 37
Onder gem. in buurt Venkant, Beekkant en BeekvlietBoven gem.
€ 432.588[ € 410.959 – € 454.217 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet
€ 560.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mulder 37 adviseren wij in een bod van € 457.634, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 432.588 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.634+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mulder 37 zal in bij een vraagprijs van € 432.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 445.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mulder 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.090
Verwachte verkoopprijs€ 457.634
Vraagprijs€ 432.588
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 507.337
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 517.622
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 758.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.090 is De Mulder 37 een van de meer betaalbare woningen in Venkant, Beekkant en Beekvliet. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mulder 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel waard?
De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.090 (bandbreedte € 391.679 – € 498.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de vraagprijs van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel?
De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 432.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Mulder 37 adviseren wij een bod van € 457.634 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mulder 37 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mulder 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Mulder 37 ligt rond € 445.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mulder 37?
Huishoudens in de buurt van De Mulder 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.