Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voerman 21

5272RH Sint-Michielsgestel

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.982
+2,5%
[ € 515.664 – € 656.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.267[ € 540.804 – € 597.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.188[ € 572.711 – € 632.996 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.982 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.56312 maanden +2,5%
€ -7.57412 mnd vs. NL -1,3%
De Voerman 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.982 voor De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.982.

Verwachte verkoopprijs De Voerman 21
€ 603.188[ € 572.711 – € 632.996 ]
Verkoper houdt over€ 595.303−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.402+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs De Voerman 21
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 569.267[ € 540.804 – € 597.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voerman 21 adviseren wij in een bod van € 603.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.267 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.347+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voerman 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 585.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voerman 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.982
Verwachte verkoopprijs€ 603.188
Verwachte vraagprijs€ 569.267
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.982 zit De Voerman 21 in het middensegment van Venkant, Beekkant en Beekvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Voerman 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel waard?
De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.982 (bandbreedte € 515.664 – € 656.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 569.267 (bandbreedte € 540.804 – € 597.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Voerman 21 adviseren wij een bod van € 603.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voerman 21 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voerman 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Voerman 21 ligt rond € 585.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voerman 21?
Huishoudens in de buurt van De Voerman 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.