Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefsmid 16

5272RK Sint-Michielsgestel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.922
+2,5%
[ € 644.091 – € 819.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.898[ € 679.153 – € 750.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.351[ € 711.752 – € 786.674 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.922 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.19012 maanden +2,5%
€ -9.46112 mnd vs. NL -1,3%
De Hoefsmid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.922 voor De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.922.

Verwachte verkoopprijs De Hoefsmid 16
€ 749.351[ € 711.752 – € 786.674 ]
Verkoper houdt over€ 739.858−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.488+€ 17.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefsmid 16
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 714.898[ € 679.153 – € 750.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefsmid 16 adviseren wij in een bod van € 749.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.898 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.351+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefsmid 16 zal in bij een vraagprijs van € 714.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 731.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefsmid 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.922
Verwachte verkoopprijs€ 749.351
Verwachte vraagprijs€ 714.898
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoefsmid 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.922 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoefsmid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel waard?
De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.922 (bandbreedte € 644.091 – € 819.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 714.898 (bandbreedte € 679.153 – € 750.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Hoefsmid 16 adviseren wij een bod van € 749.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefsmid 16 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefsmid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefsmid 16 ligt rond € 731.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefsmid 16?
Huishoudens in de buurt van De Hoefsmid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.