Huiswaardemeter

Woningwaarde Valklaan 25

5272RX Sint-Michielsgestel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.539
+2,5%
[ € 429.914 – € 547.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.552[ € 450.824 – € 498.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.939[ € 477.423 – € 527.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.539 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.14212 maanden +2,5%
€ -6.31412 mnd vs. NL -1,3%
Valklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.539 voor Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.939. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.539.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 25
€ 502.939[ € 477.423 – € 527.679 ]
Verkoper houdt over€ 496.157−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.148+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Valklaan 25
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 474.552[ € 450.824 – € 498.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 25 adviseren wij in een bod van € 502.939, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.552 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.939+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 474.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.539
Verwachte verkoopprijs€ 502.939
Verwachte vraagprijs€ 474.552
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van De Koperslager 1, 5272RS Sint-Michielsgestel
De Koperslager 1
1987 · 99 m²
€ 528.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valklaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venkant, Beekkant en Beekvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel waard?
Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.539 (bandbreedte € 429.914 – € 547.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 474.552 (bandbreedte € 450.824 – € 498.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel?
Voor Valklaan 25 adviseren wij een bod van € 502.939 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valklaan 25 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 25 ligt rond € 488.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Valklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.