Huiswaardemeter

Woningwaarde Sietze Hepkemalaan 12

8521DH Sint Nicolaasga

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.918
+14,2%
[ € 527.928 – € 671.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.519[ € 561.943 – € 621.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.437[ € 583.297 – € 644.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.918 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,1%
+€ 74.52912 maanden +14,2%
+€ 54.17512 mnd vs. NL +10,3%
Sietze Hepkemalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.918 voor Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.437. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.918.

Verwachte verkoopprijs Sietze Hepkemalaan 12
€ 608.437[ € 583.297 – € 644.697 ]
Verkoper houdt over€ 600.494−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.756+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Sietze Hepkemalaan 12
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 591.519[ € 561.943 – € 621.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sietze Hepkemalaan 12 adviseren wij in een bod van € 608.437, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.519 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.918+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.437+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.859+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sietze Hepkemalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 591.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 599.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sietze Hepkemalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.918
Verwachte verkoopprijs€ 608.437
Verwachte vraagprijs€ 591.519
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sietze Hepkemalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.918 duidelijk in het hogere segment van Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sietze Hepkemalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga.

Wat is Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga waard?
Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.918 (bandbreedte € 527.928 – € 671.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 591.519 (bandbreedte € 561.943 – € 621.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga?
Voor Sietze Hepkemalaan 12 adviseren wij een bod van € 608.437 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sietze Hepkemalaan 12 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sietze Hepkemalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Sietze Hepkemalaan 12 ligt rond € 599.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sietze Hepkemalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sietze Hepkemalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.