Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaastweg 56

8521JE Sint Nicolaasga

Te koop
228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.833
+13,2%
[ € 441.613 – € 562.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.190[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.833 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds mei +1,1%
+€ 58.38812 maanden +13,2%
+€ 39.58312 mnd vs. NL +8,9%
Gaastweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.833 voor Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.833.

Verwachte verkoopprijs Gaastweg 56
€ 511.190[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.317−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.564+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.317

Wat is de vraagprijs?

Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Vraagprijs Gaastweg 56
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaastweg 56 adviseren wij in een bod van € 511.190, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.833+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.190+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.750+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaastweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 501.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaastweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.833
Verwachte verkoopprijs€ 511.190
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 200.500
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 577.550
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 259.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.833 ligt Gaastweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaastweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga.

Wat is Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga waard?
Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.833 (bandbreedte € 441.613 – € 562.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de vraagprijs van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga?
Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga?
Voor Gaastweg 56 adviseren wij een bod van € 511.190 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaastweg 56 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaastweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gaastweg 56 ligt rond € 501.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaastweg 56?
Huishoudens in de buurt van Gaastweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.