Woningwaarde Lemmerweg 42

8521JP Sint Nicolaasga

299 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.735

+14,2%

[ € 513.687 – € 653.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.437[ € 543.815 – € 601.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.256[ € 565.024 – € 624.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.735 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.417Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 72.51912 maanden +14,2%+14,2%

+€ 52.71412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Lemmerweg 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.735 voor Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.735.

Verwachte verkoopprijs Lemmerweg 42

€ 595.256[ € 565.024 – € 624.500 ]

Verkoper houdt over€ 587.458−€ 7.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.311+€ 14.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerweg 42

Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.

€ 572.437[ € 543.815 – € 601.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.915[ € 1.819 – € 2.010 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga

€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerweg 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.256, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.437 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.735+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.256+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.019+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerweg 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 583.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.735

Verwachte verkoopprijs€ 595.256

Verwachte vraagprijs€ 572.437

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga

PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (21%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmerweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.735 duidelijk in het hogere segment van Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lemmerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga.

Wat is Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga waard?

Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.735 (bandbreedte € 513.687 – € 653.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga?

De verwachte vraagprijs van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 572.437 (bandbreedte € 543.815 – € 601.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga?

Voor Lemmerweg 42 adviseren wij een bod van € 595.256 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga?

De geschatte bruto maandlasten van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lemmerweg 42 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerweg 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerweg 42 ligt rond € 583.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lemmerweg 42?

Huishoudens in de buurt van Lemmerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.