Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 8

8521JS Sint Nicolaasga

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.812
+13,2%
[ € 326.315 – € 415.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.616[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 8 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.812 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds mei +1,1%
+€ 43.14312 maanden +13,2%
+€ 29.24812 mnd vs. NL +8,9%
Kade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.812 voor Kade 8 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 8 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.812.

Verwachte verkoopprijs Kade 8
€ 378.616[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 373.201−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.338+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.201

Wat is de vraagprijs?

Kade 8 in Sint Nicolaasga staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Kade 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 8 adviseren wij in een bod van € 378.616, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.616+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.547+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 8 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 370.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.812
Verwachte verkoopprijs€ 378.616
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 200.500
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 577.550
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 259.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Nicolaasga willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 8 in Sint Nicolaasga.

Wat is Kade 8 in Sint Nicolaasga waard?
Kade 8 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.812 (bandbreedte € 326.315 – € 415.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de vraagprijs van Kade 8 in Sint Nicolaasga?
Kade 8 in Sint Nicolaasga staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 8 in Sint Nicolaasga?
Voor Kade 8 adviseren wij een bod van € 378.616 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 8 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 8 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 8 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 8 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kade 8 ligt rond € 370.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 8?
Huishoudens in de buurt van Kade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.