Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

8521JV Sint Nicolaasga

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.967
+13,2%
[ € 645.011 – € 820.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.086[ € 708.035 – € 782.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.967 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.058Sinds mei +1,1%
+€ 85.28012 maanden +13,2%
+€ 57.81412 mnd vs. NL +8,9%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.967 voor Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.086. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.967.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 743.086[ € 708.035 – € 782.565 ]
Verkoper houdt over€ 733.662−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.098+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.662

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 743.086, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.967+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.086+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.240+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 732.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.967
Verwachte verkoopprijs€ 743.086
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 200.500
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 577.550
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 259.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.967 duidelijk in het hogere segment van Sint Nicolaasga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga.

Wat is Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga waard?
Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.967 (bandbreedte € 645.011 – € 820.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga?
Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 743.086 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 85.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 732.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.