Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hardenbroekstraat 6

8521KA Sint Nicolaasga

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.883
+14,2%
[ € 328.137 – € 417.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.736[ € 346.499 – € 382.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.212[ € 362.091 – € 400.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.883 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +1,1%
+€ 46.32412 maanden +14,2%
+€ 33.67312 mnd vs. NL +10,3%
Baron van Hardenbroekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.883 voor Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.883.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hardenbroekstraat 6
€ 381.212[ € 362.091 – € 400.207 ]
Verkoper houdt over€ 375.769−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.986+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Hardenbroekstraat 6
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 364.736[ € 346.499 – € 382.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hardenbroekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.212, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.736 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.212+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hardenbroekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hardenbroekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.883
Verwachte verkoopprijs€ 381.212
Verwachte vraagprijs€ 364.736
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Hardenbroekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Nicolaasga willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baron van Hardenbroekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga.

Wat is Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga waard?
Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.883 (bandbreedte € 328.137 – € 417.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 364.736 (bandbreedte € 346.499 – € 382.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga?
Voor Baron van Hardenbroekstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.212 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hardenbroekstraat 6 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hardenbroekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hardenbroekstraat 6 ligt rond € 372.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hardenbroekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hardenbroekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.