Huiswaardemeter

Woningwaarde Westend 6

8521NN Sint Nicolaasga

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.483
+14,2%
[ € 519.625 – € 661.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.430[ € 550.459 – € 608.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.746[ € 571.376 – € 631.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Westend 6 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.483 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +1,1%
+€ 73.35712 maanden +14,2%
+€ 53.32312 mnd vs. NL +10,3%
Westend 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.483 voor Westend 6 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westend 6 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.483.

Verwachte verkoopprijs Westend 6
€ 601.746[ € 571.376 – € 631.521 ]
Verkoper houdt over€ 593.877−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.931+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westend 6 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Westend 6
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 579.430[ € 550.459 – € 608.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 759.750[ € 319.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westend 6 adviseren wij in een bod van € 601.746, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.430 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.483+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.746+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.833+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westend 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westend 6 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 590.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westend 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.483
Verwachte verkoopprijs€ 601.746
Verwachte vraagprijs€ 579.430
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westend 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.483 duidelijk in het hogere segment van Sint Nicolaasga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westend 6 in Sint Nicolaasga.

Wat is Westend 6 in Sint Nicolaasga waard?
Westend 6 in Sint Nicolaasga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.483 (bandbreedte € 519.625 – € 661.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westend 6 in Sint Nicolaasga?
De verwachte vraagprijs van Westend 6 in Sint Nicolaasga is in oktober 2026 € 579.430 (bandbreedte € 550.459 – € 608.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Westend 6 in Sint Nicolaasga?
Voor Westend 6 adviseren wij een bod van € 601.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westend 6 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Westend 6 in Sint Nicolaasga bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westend 6 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westend 6 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westend 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westend 6 ligt rond € 590.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westend 6?
Huishoudens in de buurt van Westend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.