Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnip 15

8521RE Sint Nicolaasga

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.434
+13,4%
[ € 425.422 – € 541.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.681[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.434 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds juli +1,1%
+€ 57.25912 maanden +13,4%
+€ 42.20612 mnd vs. NL +9,9%
Houtsnip 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.434 voor Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.434.

Verwachte verkoopprijs Houtsnip 15
€ 492.681[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 486.012−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.685+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.012

Wat is de vraagprijs?

Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Vraagprijs Houtsnip 15
Onder gem. in buurt Sint NicolaasgaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Nicolaasga
€ 583.000[ € 365.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnip 15 adviseren wij in een bod van € 492.681, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.434+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.681+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.315+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnip 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnip 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.434
Verwachte verkoopprijs€ 492.681
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSint Nicolaasga
PlaatsSint Nicolaasga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Nicolaasga besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaastweg 8a, 8521JC Sint Nicolaasga
Gaastweg 8a
1965 · 81 m²
€ 201.878
Straatbeeld van Groenendal 45, 8521LJ Sint Nicolaasga
Groenendal 45
1974 · 250 m²
€ 581.522
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 8521JX Sint Nicolaasga
Kerkstraat 10
1890 · 97 m²
€ 261.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.434 ligt Houtsnip 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Nicolaasga. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtsnip 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga.

Wat is Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga waard?
Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.434 (bandbreedte € 425.422 – € 541.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Nicolaasga.
Wat is de vraagprijs van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga?
Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga?
Voor Houtsnip 15 adviseren wij een bod van € 492.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnip 15 in Sint Nicolaasga is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnip 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Nicolaasga is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnip 15 ligt rond € 483.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnip 15?
Huishoudens in de buurt van Houtsnip 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Nicolaasga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.