Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerschotsestraat 45

5491AA Sint-Oedenrode

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.403
+6,6%
[ € 466.755 – € 594.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.986[ € 489.237 – € 540.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.282[ € 518.591 – € 573.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.403 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,5%
+€ 33.04112 maanden +6,6%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +2,8%
Eerschotsestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.403 voor Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.403.

Verwachte verkoopprijs Eerschotsestraat 45
€ 546.282[ € 518.591 – € 573.179 ]
Verkoper houdt over€ 539.023−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.358+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Eerschotsestraat 45
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 514.986[ € 489.237 – € 540.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerschotsestraat 45 adviseren wij in een bod van € 546.282, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.986 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.282+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.596+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerschotsestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 514.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerschotsestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.403
Verwachte verkoopprijs€ 546.282
Verwachte vraagprijs€ 514.986
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.403 zit Eerschotsestraat 45 in het middensegment van Eerschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerschotsestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode waard?
Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.403 (bandbreedte € 466.755 – € 594.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 514.986 (bandbreedte € 489.237 – € 540.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode?
Voor Eerschotsestraat 45 adviseren wij een bod van € 546.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerschotsestraat 45 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerschotsestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Eerschotsestraat 45 ligt rond € 530.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerschotsestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Eerschotsestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.