Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerschotsestraat 49

5491AB Sint-Oedenrode

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.628
+6,6%
[ € 627.993 – € 799.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.248[ € 661.436 – € 731.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.442[ € 694.508 – € 767.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.628 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.45512 maanden +6,6%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +2,8%
Eerschotsestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.628 voor Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.628.

Verwachte verkoopprijs Eerschotsestraat 49
€ 731.442[ € 694.508 – € 767.613 ]
Verkoper houdt over€ 722.146−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.221+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Eerschotsestraat 49
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 696.248[ € 661.436 – € 731.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerschotsestraat 49 adviseren wij in een bod van € 731.442, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.248 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.442+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.014+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerschotsestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 696.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 713.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerschotsestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.628
Verwachte verkoopprijs€ 731.442
Verwachte vraagprijs€ 696.248
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode
Laageind 9
1920 · 117 m²
€ 520.569
Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerschotsestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.628 duidelijk in het hogere segment van Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerschotsestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode.

Wat is Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode waard?
Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.628 (bandbreedte € 627.993 – € 799.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 696.248 (bandbreedte € 661.436 – € 731.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode?
Voor Eerschotsestraat 49 adviseren wij een bod van € 731.442 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerschotsestraat 49 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerschotsestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Eerschotsestraat 49 ligt rond € 713.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerschotsestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Eerschotsestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.